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미분양 넘치는데 도심 숲 깎아 주택 건설이라니…

삼성하이츠빌·신원아침도시 입주민
인근 344가구 연립주택 건설 반대
안전·지하수 오염·폭우 피해 등 우려
사업자 “주민과 상생 방안 찾을 것”

미분양 주택이 쏟아지고 있는 상황에서 거제시청 뒤편 자연녹지지역에 대규모 연립주택 건설이 추진돼 논란이 확산되고 있다.

거제시에 따르면 ㈜신화종합건설과 한성산업개발㈜은 고현동 산74-2번지 일원 6만6868㎡에 지하 1층, 지상 4층, 23개동 344가구 규모의 연립주택을 건설하기 위해 자연녹지지역인 해당 지역을 지구단위계획구역으로의 지정을 시에 신청한 상황이다.

문제는 사업부지 인근의 삼성하이츠빌라와 신원아침도시헤리티지(이하 신원아침도시) 입주민들이 안전문제, 지하수 오염, 폭우 시 피해 등을 우려하며 반발하고 있는 것이다.

주민들의 불만은 지난달 29일 거제향군회관에서 진행된 전략환경영향평가서(초안) 공청회에서 고스란히 드러났다. 공청회는 환경영향평가법과 시행령의 절차에 따라 주민의견을 듣고자 마련됐다.

최외선 삼성하이츠 입주자 대표는 “거제시의 주택보급률은 이미 초과돼 미분양 사태가 속출하고 있다. 지난달 기준 미분양이 1739가구나 되고 현재 11곳에서 5979가구 건설이 진행 중이며, 8회 연속 미분양 관리지역으로 선정됐는데 시는 ‘거제시민의 주택기회마련’이라는 지구단위 구역변경 결정사유는 지역 현실과 너무나 상반된다”며 “산림훼손이 심각한 상태로 방치된 일운면 소동리 타운하우스와 같은 사례가 발생될까봐 염려된다”고 우려했다.

여름철 집중호우로 인한 피해도 주민들이 지적하는 부분 중 하나다. 신원아침도시 도로 옆에는 계룡산 정상에서부터 내려오는 골짜기가 있다. 작년 여름에도 폭우 시 물이 범람해 도로와 주차장이 물에 잠기는 일이 발생해, 산을 깎아내고 연립주택이 들어선다면 피해는 더욱 심각해질 것이라는 주장이다.

주민 A씨는 “뒷산의 나무들이 물을 흡수하고 있는 지금도 집중호우 시 물이 넘쳐나는데, 그마저도 다 없애고 아파트를 짓다가는 안전사고 발생은 불 보듯 뻔한 일이다”고 목소리를 높였다.

주민들은 사업자 측이 진출입로를 확보하려는 구간에 대한 안전문제도 지적했다. 해당 구간은 거제공업고등학교와 거제실내체육관 사이로 과거 재해위험지구로 지정돼 국비를 들여 재해예방사업을 진행한 적이 있다.

주민 B씨는 “실제 지난 2014년 여름 집중호우 시 거제공고 운동장과 그 주변에 지반침하 피해가 속출했고, 거제시체육관은 붕괴위험 ‘D’등급 판정을 받았을 정도로 위험요소가 많은 곳”이라며 “연약지반으로 위험성을 띠고 있는 부지 바로 옆에 아파트를 건립한다는 것은 ‘안전불감증’의 대표적인 사례”라고 성토했다.

신윤경 신원아침도시 입주민 대표는 “아파트 특성상 지금도 집 밖을 나가면 바로 급경사 도로라 아이들이 늘 사고에 노출돼 있는 실정이다. 개인이 돈을 들여 단지 내 방지턱이나 후사경을 설치할 정도”라며 “공사 시 하루에도 수십 차례를 오갈 공사차량들과 준공 후 늘어난 교통량은 아이들의 안전을 위협한다. 시에서는 무턱대고 허가를 내줘서는 안 된다. 새 시장이 선출되고 나서 면밀한 검토를 거쳐 판단해야 한다”고 반발했다.

이에 대해 사업자 측은 연립주택이 완공되는 2021년에는 조선경기가 살아날 것으로 전망되고 있어 미분양을 크게 걱정하지 않는다고 해명했다. 또 진출입로는 교통 집중 해소와 주민의 편의성 확보 차원에서 계획한 것이라 해명했다. 재해위험지구라는 우려에 대해서는 하천 사방지 때문이므로 오히려 도로를 개설하면 안전을 확보할 수 있다고 답했다.

난개발이라는 지적에도 국도 14호 우회도로 아래 구간은 90% 이상 사업이 진행되거나 계획 중이며, 이미 분절된 녹지구역에 대한 개발행위이므로 계룡산 전체의 환경훼손에 미치는 영향은 미미하다고 설명했다.

정재호 신화종합건설 상무이사는 “우리도 공사를 안 할 수는 없는 상태다. 미분양에 대한 우려가 많으신데, 부동산 경기 악화에 따른 미분양 관리지역 지정은 전국적인 현상이다. 분양시기 조정이나 활발한 홍보활동을 펼쳐 나가겠다”며 “난개발이라는 지적도 주민들의 의견을 적극 수렴해 상생할 수 있는 방안을 찾아 나가겠다”고 말했다.

강성용 기자  skok@geojenews.com

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기사 댓글 1
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  • 시민 2018-04-02 17:16:32

    제발 상문동 고현동 터지겠어요
    균형발전을 왜 안하는지 기반시설을 면지역으로 해야 그쪽으로
    균형발전이 되지요
    거제시 행정 이렇게 할껍니까???   삭제

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